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近一年来，好多曾经风光的大企业频繁暴雷，再次给我们敲响了企业要稳步推进，去杠杆的警钟。特别是房地产企业，高收益的同时也面临着高负债，无论是大型民企还是国有企业都面临这样的问题——负债太高，一旦市场行情不好，库存积压，就会面临资金流动性风险，所以一直强调去负债，尽量让公司轻装上阵才是王道。
当初王健林将旗下酒店低价打包给融创，一时还引起不小轰动，觉得王健林是贱卖了万达资产，融创捡了个大便宜，现在来看，王总真是深谋远虑。5月12日，融创中国公告称，公司4月陆续到期的4笔美元债利息，无法在相关的宽限期内偿还，向债权人致歉，融创陷入债务危机，再回头看，当初你们嘲笑的老王，现在老王估计睡着都要笑醒了。
恒大曾经多牛啊，世界五百强民企，许老板还一度成为首富，虽然时间短暂，好歹别人也当过首富，恒大太冒进了，大规模扩张，什么都搞，恒大冰泉亏得一塌糊涂，恒大粮油砸了一堆钱也没见起色，房地产市场不景气的时候，高负债造房拿地，资金链断裂，2万亿的负债还不起了。
宝能集团也是，想当年“宝万之争”，差点就成为了万科的大股东，直到2021年8月，宝能集团被曝旗下多个到期的理财产品及信托计划出现了逾期。对此，宝能集团发布公告承认了逾期事实，随着逾期事实的曝光，宝能集团资金紧张的问题浮出水面。而在宝万之争结束后至今的四年时间里，宝能豪掷千亿切入汽车赛道却收效甚微，同时大举圈地却又遭到房地产监管加码，并由此引发欠薪、裁员等诸多问题，最终共同导致集团债务情况不乐观，不得不变卖资产以“补血”。
融创的路子也是一样的，冒进拿地建设文旅城，2021年光拿地就支付超过2000多亿，如今加上疫情原因，据了解单在上海如果不是因为疫情，融创4月份有望销售回款几十个亿，但是现在也回不了，这就像是花钱的时候一时爽，还钱的时候犯了难，融创现在最大的问题是流动性问题，其实这问题不光融创有，国内的多家知名房企，尤其民营房企都存在这个问题。
所以，还是那句话，房企要想稳，还是要稳中求进，激进冒进的做法很容易让自己陷入绝境，去负债去负债，高负债确实存在高收益，但这是双刃剑，因为也会存在高风险，一着不慎满盘皆输，曾经风光无限，现在人走茶凉，风光的时候大家都围着你，悲凉的时候谁还愿意牵你手，所以啊，这就是现实。
